KOCAELİ (İGFA) –17 Ağustos 1999 Marmara depreminde derin yaralar alan Kocaeli, ortalarda yapılan çalışmalarla yaralarını sardı.
Olası afetlere hazırlık yapan Kocaeli Büyükşehir Belediyesi, yükünü kentsel dönüşüm projelerine verdi. Riskli ve rezerv alan ilan edilen alanlarda Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile koordineli olarak Kentsel Dönüşüm çalışmalarına başlandı. Bu kapsamda 19,3 Ha Riskli Alan ve 109,9 Ha Rezerv Alanında dönüşüm çalışmaları devam etmektedir.
Kocaeli Büyükşehir Belediyesi, Körfez Barbaros Mahallesi sonunda yer alan yaklaşık 6.40 hektarlık alanın 6306 Sayılı Koruma Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun 2. unsuruna göre “Riskli Alan” ilan edilmesiyle çalışmalara başladı. Afet Riski. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülecek işlemlere ilişkin yetkiler, bakanlık tarafından Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’ne devredildi. Kocaeli Büyükşehir Belediyesi, yetkilendirme aşamasının ardından uzlaşma ofisi kurarak görüşmelere başladı. Yararlanıcıların yüzde 98’i ile görüşüldü ve yüzde 92,01 gibi yüksek bir oranla uzlaşma sağlandı.
DERİNCE SOPALI REZERV ALANI
Körfez ilçesinde belediyesi bulunan TÜPRAŞ tesislerine yakın olan Barbaros Mahallesi’nin Derince ilçesi Sopalı Mahallesi’ndeki rezerv alanına taşınması sürecinde, taşınacak proje alanının İmar Uygulaması tamamlandı. Sahada yapılacak 1. Etap için TOKİ tarafından açık ihale yapıldı. İhaleyi MS Mega Yapı İnşaat Sanayi Ticaret Limited Şirketi ve Mega Arslan Yapı İnşaat Demir Otomotiv Petrol Sanayi Ticaret Anonim Şirketi iştirakleri kazandı. Söz konusu iş ortaklığı ile 12 Ocak 2023 tarihinde sözleşme imzalandı. 1. etap ihalesi kapsamında bölgede gerekli altyapı ve çevre düzenlemesi ile birlikte 534 konut, 40 dükkan ve 1 cami yapılacak. Söz konusu konutların inşaatı toplamda 600 günde tamamlanacak. Yer teslimi yapılan bölgede çalışmalar devam ediyor.
Kocaeli Büyükşehir Belediyesi, İzmit ilçesinde ülke tarihinin en büyük kentsel dönüşümlerinden birini gerçekleştiriyor. Cedit Mahallesi kentsel dönüşüm projesi kapsamında 12.6 hektar yani 126 dönüm alanda hak sahipleri ile birebir görüşmeler yapıldı. Yüzde 99 ile tarihteki en yüksek anlaşma oranıyla hak sahipleri ile uzlaşma sağlandı.
YÜZDE 99 SÖZLEŞME İLE REKOR
Cedit Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında 1.753 hak sahibi ile görüşülmüştür. 1.662 hak sahibi ile anlaşma sağlandı. Bölgede yüzde 99’luk rekor bir anlaşmaya varıldı. Tüm altyapı çalışmaları Büyükşehir Belediyesi tarafından üstlenildi ve 100 milyon TL bütçe aktarıldı.
Kocaeli Büyükşehir Belediyesi, Cedit Kentsel Dönüşüm projesinde hak sahiplerini mağdur etmedi. Bağımsız bir birimi olan hak sahiplerine (oturan veya tapulu) kira yardımı sağlanmaktadır. 2021 Ekim ayı itibari ile kira bedellerinin ödenmesine başlanmıştır. Kira yardımı ödemeleri her ayın 20-30’u ortasında yapılır. Nisan ayı itibarıyla bağımsız birim başına aylık 1.700 TL olan kira yardımı tutarı 2.500 TL’ye yükseltilmiştir.
PROJE ALANINDA ÇALIŞMA
Cedit Mahallesi’ndeki 494 bina denetimli olarak yıkıldı. Cedit Kentsel Dönüşüm projesinin ihalesi 28 Temmuz 2022’de yapıldı. Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından 30 Eylül 2022’de yer teslimi yapıldı. Kentsel Dönüşüm Proje alanında çalışmalar devam ediyor. Proje alanında temel kazıları, hafriyat ve beton santrali kurulum işlemleri tamamlanmıştır. Arazinin topoğrafik yapısı zor olduğu için TOKİ ve Büyükşehir kontrolünde binaların deprem yönetmeliğine uygun olması ve vatandaşlarımızın konforlu, güvenli ve sağlıklı konutlara ulaşabilmesi için azami özen gösteriliyor. Bu kapsamda 50 blok için temel kazısı ve fore kazık restorasyon işlemleri yapılmıştır.
